奕宸投资提供8%固定利息储蓄账户。
Invest in Real Estate at Scale
8%固定利息储蓄账户
我们提供个人担保的储蓄账户,年利率 8%。没有费用、没有锁定期限、没有交易频率限制,利率是固定的,利息按每天午夜根据当前余额计息并记入账户。
账户类型包括
个人现金储蓄账户
IRA/Roth-IRA 个人账户 (coming soon)
投资方向
投资美国房地产,主要包括
长期持有有正向现金流的住宅
参与新的公寓开发
为什么在高利率情况下美国房地产还值得投资?
稳定现金流
租售比 (房价/年租金)远低于其他国家
稳步增长的人均收入
稳定的房价增长
折旧等税务优惠
同类财产交换法 (1031 exchange) 永久延迟交税
适合人群
如果你现在的一些资产/流动资金还没有年化8%的回报,这个账户就比较适合您。
资金可以随时取出,也可以每月取出利息收入,自动存到您的其他个人账户。
担保方式
所有本金和利息都由个人全球收入和资产担保。
我们的资产情况透明。每个账户持有人都可以了解fund manager所有资产情况,包括现金、信用额度、股票、房地产和其他投资。账户持有人会获悉每项资产的来源以及选择该资产的详细理由。
公司通过持有现金、大量信用额度(Line of credit) 和股票来维持流动性。公司还持有可根据需要变现的房地产权益。
投资案例
常见问题
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不论采用何种方式融资金,最终目标都是获取比支付给投资者的回报率更高的资产。
奕宸追求简单,稳定,低风险的房地产投资。奕宸提供类似银行的服务,为客户提供每年 8% 利息的储蓄账户。业务就和银行类似,将 20% 的资金作为储备金,剩余的 80% 投资于长期持有房地产出租。并且能够在投资现金上获得超过 10% 的回报率。
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募集资金的目标是让大量客户每人投资少量资金。这可以确保用于储备的 20% 现金足以满足人们存取款时的资金流动。
就像银行一样,除了现金储备之外,我还管理额外的信用储备 (Line of credit),例如房屋净值抵押贷款信用额度 (HELOCs)、个人信用额度和商业信用额度,以使现金和信用储备耗尽的可能性降到非常低。我也持有大量股票,如果真的出现所有投资人都要取出所有投资的情况,我可以卖掉股票让所有客户都能兑现。就像任何银行一样,我的目标是以负责任的方式经营业务,并管理现金和信用储备以确保顺利运营。
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客户可以通过网站发送转账请求,也可以通过电子邮件发送给我,然后我使用 ACH 或者 Wire transfer 处理这些转账请求,并在客户账户里更新交易记录。
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在网站上或邮件发起取款后,所要求的资金将继续产生利息,直到借款人发送这些资金。 资金必须在发起取款后的 7 天内发送。 如果未能在该时间内发送,则贷款人的账户将转换为 25% 的惩罚利率,直到资金发送为止,届时账户将恢复到 8% 的利率。
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该账户不收取任何费用或交易限制。
最低存款额是$1.
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是的,我们会在每个年底向客户提供一份 1099-INT 表格,显示当年获得的利息。
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客户的存款是不受FDIC insurance protection,账户中的资金由奕宸投资和借款人的全球资产提供全额追索权担保,无论所有权结构多么间接,均无例外。客户在开户时会签具体的terms and conditions,并且获得所有奕宸投资和借款人的assets信息。
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不需要。如果投资人不在美国/不是美国报税居民,奕宸投资可以帮助申请美国个人税号 (ITIN).
具体税务问题可以咨询会计师。
Meet the Team
Eric Bai
Fund manager
谷歌在职 Data Scientist
多年房地产投资管理经验
前Manulife/RSA 精算分析师
多伦多大学统计学硕士